Strategisk investeringsplanering & bygg-genomförande för fastighetsägare

Vi hjälper dig prioritera rätt åtgärder för öka hyresintäkter, minska driftkostnader och skapa långsiktig lönsamhet innan du investerar.

Flera typer av värde skapas samtidigt med vår metodikt

För oss handlar värdeskapande inte om att välja mellan ekonomi, boendekvalitet eller hållbarhet. Med rätt analys, planering och genomförande kan flera värden uppnås parallellt. Vår metodik är utformad för att skapa helhet i fastighetsägarens investeringar.

Ekonomiskt värde

Höjda driftnetton, förbättrade fastighetsvärderingar & förutsägbara projektkostnader

Värde för de boende

Höjd standard och funktion, förbättrad boendekvalitet, tryggare oh mer attraktiva miljöer

Klimatvärde

Minskad klimatpåverkan genom färre transporter, mindre spill och retur av överblivet material

Förvaltningsvärde

Effektivare genomförande, mindre störningar, en partner för återkommande åtgärder

Så arbetar vi genom hela investeringsprocessen

Vi kliver in tidigt i fastighetsägarens investeringsprocess och tar ett helhetsansvar, från strategisk analys till genomförd åtgärd i beståndet.

Arbetet delas upp i tre tydliga faser som skapar bättre beslutsunderlag, högre träffsäkerhet i investeringarna och ett effektivt genomförande. På så sätt hjälper vi fastighetsägare att investera rätt, i åtgärder som faktiskt ökar värdet, stärker kassaflödet och minskar driftkostnader.

0.

Fas 0 – Förstudie

Vi genomför en övergripande analys av beståndet och identifierar potential, nuläge och möjliga vägval. Förstudien ger ett tidigt beslutsunderlag för att avgöra var investeringar skapar störst effekt – ekonomiskt, tekniskt och energimässigt.

1.

Fas 1 – Investeringskalkyl och renoveringsstrategi

Utifrån förstudien tar vi fram en investeringskalkyl och en renoveringsstrategi anpassad efter fastighetsägarens ekonomiska mål, avkastningskrav och fastigheternas förutsättningar. Här tydliggörs vilka nivåer olika fastigheter bör uppgraderas till för att investeringen ska gå ihop.

2.

Fas 2 – Renoveringsplan och genomförande

När strategin är satt tar vi fram en konkret renoveringsplan per fastighet och genomför entreprenaden strukturerat med kontroll på tid, kostnad och klimatpåverkan.
Stenskärare på Boomer

Specialiserade på värdeskapande insatser i befintligt fastighetsbestånd

Vi fokuserar på det redan byggda beståndet. Genom industrialiserade arbetssätt och standardiserade leveranser skapar vi hög kvalitet och förutsägbarhet i tid, kostnad och resultat, även i komplexa miljöer.

Exempel på insatser:

Lägenhetsrenoveringar
Stambyten
Trapphus och gemensamma ytor
Lokalkonverteringar

Genom specialisering i befintligt bestånd skapar vi mer värde per investerad krona än traditionella projektunika upplägg.

Så märks vårt arbetssätt i praktiken

Vår metodik är inte teoretisk. Den är utformad för att ge förutsägbarhet i genomförandet och tydliga resultat för fastighetsägaren.

Struktur och metodik som ger förutsägbarhet

Fasta prismodeller som minskar ekonomisk risk
Standardiserade leveranser med jämn kvalitet
Optimerade logistiklösningar för effektivare genomförande
Klimat- och energiberäknade åtgärder som möjliggör uppföljning och jämförelse

Det här uppnår våra kunder

Kortare ledtid från tom lägenhet till uthyrningsbar bostad → snabbare kassaflöde
Färre transporter och effektivare materialflöden → lägre indirekta kostnader
Minskad klimatpåverkan jämfört med traditionella upplägg
Bättre beslutsunderlag för framtida investeringar i beståndet

Så har vi skapat värde

Brunnsbo, Skandia Fastigheter

Skandia Fastigheter

Skandia Fastigheter är ett av Sveriges mest mångsidiga fastighetsbolag och äger, förvaltar och utvecklar 132 fastigheter inom kontor, handel, bostäder och samhällsfastigheter i de tre storstadsregionerna. Med ett långsiktigt fokus på bostäder arbetar bolaget kontinuerligt med att utveckla och renovera hyresrätter för att skapa moderna och hållbara boendemiljöer.
Robert Dicksons Stiftelse, Hyresfastighet, Göteborg

Robert Dicksons Stiftelse – Renoveringar i byggnadsminnesmärkta hus

Robert Dicksons Stiftelse är en av Sveriges äldsta bostadsstiftelser och har sedan 1856 arbetat för att skapa trygga, sunda och prisvärda hem för arbetande göteborgare. Med rötter i Robert Dicksons vision förvaltar och utvecklar stiftelsen bostäder med ett långsiktigt samhällsansvar och ett starkt engagemang för hållbara boendemiljöer.
Ett renoverat kök till Thule Hus

ThuleHus – Lägenhetsrenovering och lokalkonvertering

ThuleHus är ett ungt fastighetsbolag men med lång samlad erfarenhet. ThuleHus tror på platserna där de verkar och bolaget vill ta ett aktivt ansvar för en hållbar samhällsutveckling. Klimatsmarta lösningar för hyresgästerna är A och O. Med andra ord är ThuleHus en perfekt partner till oss på Boomer!
Fasaden på Pulsen Fastigheters hyreshus

Pulsen Fastigheter – Lägenhetsrenoveringar

Pulsen Fastigheter har rötter som går tillbaka till 1971 när den första fastigheten förvärvades inom Pulsen Group. På senare tid har även bostäder tillkommit i portföljen. Idag förvaltar bolaget över 100 000 kvm kommersiella lokaler och bostäder i Borås och Stockholm.
Se alla projekt

Redo för en bekymmersfri helhetslösning?

Oavsett behov hjälper vi er att planera och genomföra värdeskapande insatser med struktur och förutsägbarhet
arrow-down